15 января 2025

Госдума приняла в первом чтении проект о введении «периода охлаждения» по потребкредитам. Банки смогут выдать кредит до 200 тысяч рублей через 4 часа, а ты на более крупные суммы — через 48 часов

Заявки на IT-отсрочку от срочной службы можно подать с 21 января по 5 февраля через «Госуслуги», говорится в сообщении Минцифры

С марта 2022, когда за публичное распространение ложной информации об армии ввели уголовную ответственность, Следком возбудил 414 уголовных дел о фейках, глава ведомства Александр сообщил Бастрыкин

Россия в январе-октябре 2024 года в 193 раза увеличила закупила пылесосов у Индии на рекордные в истории взаимной торговли $3,86 млн, выяснило РИА Новости, изучив данные индийского статведомства

Июль и октябрь будут самыми выгодными для отпуска месяцами 2025 года, сообщает РИА Новости со ссылкой на экспертов. В этих месяцах много рабочих дней, что делает расчёт отпускных более выгодным

14 января 2025

Число случаев ОРВИ и гриппа в России за неделю выросло на 31,9%, отмечается рост госпитализаций, сообщил Роспотребнадзор

Из спасённых волонтёрами в Анапе после интоксикации мазутом птиц выживает около 17%. Такую статистику представил парк «Пеликан», принимающий отмытых птиц на реабилитацию

Количество вакансий для учителей в России за год увеличилось на 15, сообщает РИА Новости. Наиболее востребованы учителя математики, русского языка, начальных классов, физики и информатики

В Ростовской области в 2024 году почти на 4% по сравнению с предыдущим годом уменьшилось количество алкоголиков, находящихся на диспансерном наблюдении наркологической службы региона

14 БПЛА в Миллеровском и Тарасовском районах уничтожили силы ПВО минувшей ночью. «По данным оперативных служб, пострадавших и разрушений на земле нет», —сообщил врио губернатора Юрий Слюсарь

13 января 2025

Ветераны СВО смогут получить грант для занятия сельским хозяйством, размер — до 7 млн рублей, сообщил председатель правительства Михаил Мишустин

13 января в Ростовской области ожидается резкое ухудшение погоды. В регионе пройдёт дождь с снегом, образуется гололёд. Госавтоинспекция призвала водителей снижать скорость на скользких участках

В медучреждениях Ростовской области не хватает 15% персонала, среди младшего медперсонала дефицит достигает 25%. Нехватка среднего медперсонала оценивается в 20%, сообщает РБК Ростов

13 человек спасли на прошлой неделе пожарно-спасательные подразделения МЧС по Ростовской области. Потушили 52 пожара, в которых погибло 2 человека

По техническим причинам ориентировочно до 10:00 ограничена подача электроэнергии в районе ДНТ «Сады 1», «Ягодка», «Педагог», «Салют», «Мичуринец», «Котлостроитель», «Дачное 2,3», «Дружба»

Левобережную зону Ростова разрешили застраивать «ЮгСтройИнвесту»

14 мая 2021

Вид на Левобережную зону. Фото forumrostov.ru

Жилищное строительство на левом берегу Дона администрация Ростова доверила группе компаний «ЮгСтройИнвест». Градоначальник Алексей Логвиненко подписал постановление, согласно которому застройщик получил разрешение на подготовку документации по проекту планировки и межевания территории рядом со стадионом «Ростов-Арена». Речь идёт об участке восточнее спортобъекта площадью 40,81 гектара.

В течение года компания за свой счёт должна подготовить всю необходимую документацию. Согласно градостроительным нормативам Ростова, проектом планировки предусмотрено размещение всей социальной инфраструктуры — школы и детских садов.

В пресс-службе «ЮгСтройИнвеста» отметили, что рядом со стадионом в будущем появится новый микрорайон, а освоение общественной жилой зоны будет производиться на средства застройщика и с применением инновационных технологий в строительстве.

Схема участка под жилищное строительство в Левобережной зоне. Фото rostov-gorod.ru

Освоение Левобережной зоны Ростова давно вызывало интерес у инвесторов. Первым, кто заявил о желании начать на этой территории коммерческую застройку и возвести торговый центр, был известный бизнесмен Арас Агаларов. Однако его планы построить ростовский аналог «Крокус Сити Холла» в районе стадиона так и остались обещаниями.

Затем к лакомому кусочку земли потянулись крупные застройщики, желающие начать жилищное строительство. Однако ещё до недавних пор это было невозможно сделать. Всему виной — правила застройки и землепользования (ПЗЗ) Ростова, строго запрещающие возводить дома в природно-рекреационной зоне левого берега Дона.

В итоге компания «СК-Новый Ростов», принадлежащая президенту ФК «Ростов» Арташесу Арутюнянцу, попросила разрешить строить на этом месте жильё. Вопрос изменения статуса земли в ПЗЗ вызвал горячие дискуссии в ростовской гордуме.

В частности, предлагаемым корректировкам активно препятствовал депутат Валерий Левченко. Он утверждал, что у территорий в Левобережной зоне есть законные владельцы, мнение которых даже не спросили. Кроме того, могла бы возникнуть проблема и с прокуратурой, которая уже зарубила на корню аналогичной перевод земель парка «Дружба» из категории природной зоны Р-1 в зону объектов культуры и спорта Р-4.

Очень не понравилась перспектива застройки Левобережья и горожанам. Как сообщал начальник отдела юридических экспертиз аппарата гордумы Павел Семиноженко, на общественных слушаниях ростовчане резко раскритиковали планы строительства там жилья, аргументировав это возможным нарушением хрупкой экологии природной зоны.

На этом участке появится новый микрорайон. Фото 2gis.ru

Однако изменение статуса земельных участков рядом с «Ростов-Ареной» неожиданно без проблем прошло депутатские слушания в гордуме, а инвесторам дали зелёный свет. При этом выяснилось, что интерес к этой земле имеет не только Арутюнянц. Обоснование проекта жилой застройки, кроме «СК-Новый Ростов», представил и «ЮгСтройИнвест». Теперь стало понятно, что именно эта компания и будет осваивать Левобережную зону.

Donnews.ru изучил мнения архитекторов Ростова по поводу начала жилой застройки левого берега. Главный вопрос, на который попытались ответить специалисты, — действительно ли для города настало время «распечатать» для застройки свой, возможно, главный резерв и не окажется ли он ящиком Пандоры. Позиции экспертов разошлись.

Юрий Поздняк