08 декабря 2023

Школьники в Волгодонске пострадали от острой кишечной инфекции. Возбуждено уголовное дело

МОК допустил спортсменов из РФ из Беларуси к Олимпиаде-2024 в Париже в нейтральном статусе

Владимир Путин сообщил о том, что будет выдвигаться на новый президентский срок

В Минздраве Ростовской области сообщили, что в первый день гололёда за медпомощью обратились 165 человек, 50 из них потребовалась скорая помощь

9 декабря, в субботу, в Ледовом дворце Таганрога состоится чемпионат города по фигурному катанию, приуроченный к Дню героев Отечества

Владимир Путин помиловал двух жителей Ростовской области — 44-летнего ветерана боевых действий, осуждённого за незаконный вылов рыбы, и 37-летнюю продавщицу, которую признали виновной в краже

Генпрокурор РФ Игорь Краснов поручил проверить завышение цен на куриные яйца. За год цена на них выросла более чем на 40 %.

07 декабря 2023

С 10 декабря все пригородные поезда на Таганрог, кроме скоростных, будут останавливаться на пункте Михайловка, сообщили в СКППК

В Госдуму внесён проект закона о наделении президента правом привлекать казачьи общества для защиты границы и борьбы с диверсионными группами

За 10 месяцев 2023 года Таганрогский порт увеличил объём перевалки почти на 50%, сообщил губернатор Ростовской области Василий Голубев во время оглашения своего инвестиционного послания

Популяция русского осетра в Азовском море за год выросла вдвое, сообщили в Азово-Черноморском филиале НИИ рыбного хозяйства

Выборы президента России состоятся 17 марта 2024 года

В ГИБДД по Ростовской области предупредили водителей об ухудшении погодных условий и гололёде, который образовался на дорогах

06 декабря 2023

Главным следователем МВД Ростовской области впервые станет женщина — пост главы следственного управления займёт полковник юстиции Юлия Одноралова

В Госдуме до конца года могут принять законопроект о признании Азовского моря внутренним морем России. Об этом сообщил депутат Михаил Шеремет

Госдума приняла закон о запрете использования смартфонов школьниками и об обязательных уроках труда в начальной и средней школе. Эти нормы вступят в силу с 1 сентября 2024 года

С 27 ноября по 3 декабря в Ростовской области зафиксировали 7 новых случаев заражения гонконгским гриппом, сообщил Роспотребнадзор. Ранее было зарегистрировано 4 заболевших

Левобережную зону Ростова разрешили застраивать «ЮгСтройИнвесту»

14 мая 2021

Вид на Левобережную зону. Фото forumrostov.ru

Жилищное строительство на левом берегу Дона администрация Ростова доверила группе компаний «ЮгСтройИнвест». Градоначальник Алексей Логвиненко подписал постановление, согласно которому застройщик получил разрешение на подготовку документации по проекту планировки и межевания территории рядом со стадионом «Ростов-Арена». Речь идёт об участке восточнее спортобъекта площадью 40,81 гектара.

В течение года компания за свой счёт должна подготовить всю необходимую документацию. Согласно градостроительным нормативам Ростова, проектом планировки предусмотрено размещение всей социальной инфраструктуры — школы и детских садов.

В пресс-службе «ЮгСтройИнвеста» отметили, что рядом со стадионом в будущем появится новый микрорайон, а освоение общественной жилой зоны будет производиться на средства застройщика и с применением инновационных технологий в строительстве.

Схема участка под жилищное строительство в Левобережной зоне. Фото rostov-gorod.ru

Освоение Левобережной зоны Ростова давно вызывало интерес у инвесторов. Первым, кто заявил о желании начать на этой территории коммерческую застройку и возвести торговый центр, был известный бизнесмен Арас Агаларов. Однако его планы построить ростовский аналог «Крокус Сити Холла» в районе стадиона так и остались обещаниями.

Затем к лакомому кусочку земли потянулись крупные застройщики, желающие начать жилищное строительство. Однако ещё до недавних пор это было невозможно сделать. Всему виной — правила застройки и землепользования (ПЗЗ) Ростова, строго запрещающие возводить дома в природно-рекреационной зоне левого берега Дона.

В итоге компания «СК-Новый Ростов», принадлежащая президенту ФК «Ростов» Арташесу Арутюнянцу, попросила разрешить строить на этом месте жильё. Вопрос изменения статуса земли в ПЗЗ вызвал горячие дискуссии в ростовской гордуме.

В частности, предлагаемым корректировкам активно препятствовал депутат Валерий Левченко. Он утверждал, что у территорий в Левобережной зоне есть законные владельцы, мнение которых даже не спросили. Кроме того, могла бы возникнуть проблема и с прокуратурой, которая уже зарубила на корню аналогичной перевод земель парка «Дружба» из категории природной зоны Р-1 в зону объектов культуры и спорта Р-4.

Очень не понравилась перспектива застройки Левобережья и горожанам. Как сообщал начальник отдела юридических экспертиз аппарата гордумы Павел Семиноженко, на общественных слушаниях ростовчане резко раскритиковали планы строительства там жилья, аргументировав это возможным нарушением хрупкой экологии природной зоны.

На этом участке появится новый микрорайон. Фото 2gis.ru

Однако изменение статуса земельных участков рядом с «Ростов-Ареной» неожиданно без проблем прошло депутатские слушания в гордуме, а инвесторам дали зелёный свет. При этом выяснилось, что интерес к этой земле имеет не только Арутюнянц. Обоснование проекта жилой застройки, кроме «СК-Новый Ростов», представил и «ЮгСтройИнвест». Теперь стало понятно, что именно эта компания и будет осваивать Левобережную зону.

Donnews.ru изучил мнения архитекторов Ростова по поводу начала жилой застройки левого берега. Главный вопрос, на который попытались ответить специалисты, — действительно ли для города настало время «распечатать» для застройки свой, возможно, главный резерв и не окажется ли он ящиком Пандоры. Позиции экспертов разошлись.

Юрий Поздняк