Планирование ремонта в новостройке

Если сравнивать ремонт новостройки от отделки вторички, то главным отличием новых квартир будет усадка нового дома. Это важно учесть при составлении плана. Обычно застройщик даёт время от 1-2 лет на усадку, поэтому опытные строителе рекомендуют сделать сначала черновые работы, а затем перед самым въездом – уже непосредственно черновые.

Что может значительно повлиять на ремонт новостройки под ключ в Москве ? В новом доме ремонт будут вести все ваши соседи – снизу, сверху, сбоку. Будет штробление стен, вибрации от перфоратора, снос перегородок могут дать повредить вашей отделке. Где-то может пойти трещина в чистовой окрашенной поверхности. А оно вам нужно?

Более того, заливка стяжки во всех квартирах, оштукатуривание стен по маякам добавляет вашему дому значительный вес. Представьте, только одной смеси уйдет несколько тонн на одну квартиру. А теперь умножьте это на 400-600 квартир вашего дома, итого получается… 1-2 тысячи тонн!

Для новостройки, которая построена по технологии монолита применяют меры «гуляющих домов». Это означает применение плавающих технологий, дополнительное армирование поверхностей, компенсационные швы и так далее.

Составление плана квартиры

Самое важное в любом ремонте – это составление схемы, плана, технического задания или даже проекта. Очень важно подойти непосредственно к ремонтным работам с полным пониманием того, что именно вы хотите. В противном случае ваши работники точно не смогут понять, что им нужно делать. Тогда они просто сделают что-то на своё усмотрение, а вы в этом разочаруетесь, или же просто не возьмутся за ваш объект

Основные этапы

В принципе , этот список подхходит и для владельцев новостроек, и для тех, кто пытается понять цену капитального ремонта в квартире

1. Снос старых перегородок, возведение новых стен, ниш.
2. Черновая сантехника – монтаж труб горячей, холодной воды, канализации
3. Выравнивание стен с помощью штукатурных смесей.
4. Шпаклевание стен.
5. Стяжка полов, выравнивание полы, а также монтаж теплых полов
6. Потолочные работы ( если это не потолок под покраску, так как он штукатурится на этапе общих штукатрных работ)
7. Монтаж черновой электрики, щитка.
8. Чистовые работы – покраска стен, укладка плитки.
9. Монтаж напольных покрытий.
10. Поклейка обоев
11. Чистовая электрика – монтаж механизмов розеток, выключателей, осветительных прборов.

Конечно же, это пример этапов. Некоторые этапы могут меняться, а некоторые – вестись одновременно.

Но есть некоторые особенности : к примеру, монтаж механизмов розеток нужно выполнять точно после чистовой отделки стен – иначе вы просто испачкаете или даже испортите механизмы.

Также черновую электрику лучше проводить после штукатурки стен, так будет проще установить подрозетники и выполнить монтаж провода.

Обои лучше укладывать после монтажа напольных покрытий. Принцип прост – обои нужно раскатать на какой –то поверхности. Если это будет чистый ламинат, то обои не повредятся, а вот на стяжке пола , где много пыли, грязи – обои без повреждения в принципе невозможно нарезать.

Выполнять монтаж черновой электрики можно и до работ по сантехники. Но вот в санузле все же лучше сначала выполнить монтаж сантехнических труб. Ведь если вы будет выполнять скрытую укладку труб, то при штроблении строители могут просто повредить кабель.

Доверяйте свой ремонт профессионалам. Это гораздо выгоднее, чем вести свой ремонт самостоятельно, и уж тем более делать ремонт своими руками.

Реклама ИП Трефилов С.И.