03 марта 2026

Экс-председатель Ростовского облсуда Елена Золотарёва, осуждённая на 15 лет по делу о взятках, подала апелляционную жалобу на приговор. Краснодарский краевой суд назначил ее рассмотрение на 24 марта

Два землетрясения магнитудой 4,4 — 4,5 баллов произошло в 21 км от Сочи, сообщает Европейско-средиземноморский сейсмологический центр

Устный экзамен по истории перед ОГЭ в 9 классе будет введён с 2027-2028 учебного года. Об этом заявил министр просвещения РФ Сергей Кравцов

Набор на заочную форму обучения в Ростовской области снизился на 14%. В 2026–2027 учебном году на заочное отделение примут) 1,1 тысяч человек (год назад — 1,3 тысяч) сообщает РБК Ростов

Полное лунное затмение 3 марта продлится 59 минут (с 14:05 до 15:04 мск). Спутник Земли потемнеет и может стать красноватым, сообщили ТАСС в пресс-службе Московского планетария

С 1 марта 2025 года, по данным РБК Ростов, самозапрет на кредиты оформили 553,3 тысячи жителей Ростовской области. По этому показателю регион занимает 7-е место в РФ

02 марта 2026

В России впервые будет введён ГОСТ на чипсы с 1 апреля 2026 года. В чипсах из натурального картофеля должно быть не более 45% жира, а раскрошившихся изделий не должно быть более 25% от массы пачки

Фигурантами уголовного дела о хищении более 500 млн рублей при выполнении госконтракта Минобороны по строительству водовода из Ростова в Донецк стали сотрудники филиала ВСК по Южному военному округу

Пять человек получили ранения при атаке украинских беспилотников по Новороссийску, сообщил губернатор Кондратьев. По предварительным данным повреждены детсад, 8 многоквартирных и 9 частных домов

Строительно-техническая экспертиза: основные задачи, этапы и результаты обследования

27 августа 2022

Строительно-техническая экспертиза - это обширный спектр исследований, которые выполняются для оценки качества строительства и ремонтных работ. Обследование представляет собой всестороннее изучение объекта на соответствие нормам действующих стандартов в строительной области. Анализу могут подвергаться здания и сооружения, отдельные части строений, коммуникационные сети, земельные участки, технические документы и смета.

В РФ проводить исследования такого уровня разрешено только аккредитованным экспертным центрам, в штат которых входят эксперты с опытом и квалификацией в сфере строительной экспертизы. Организация также должна располагать профессиональным оборудованием, необходимым для оценки качества строительства.

Когда назначают строительную экспертизу

Оценка качества строительства выполняется в следующих ситуациях:

после аварий с целью установить размер ущерба;
для определения реальной рыночной цены недвижимости;
в случаях, когда нужно узаконить самовольное строительство;
при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком по поводу излишних затрат на строительство или плохого качества монтажных работ;
для определения степени износа здания;
для оценки качества строительных, ремонтных и реконструкционных работ.

Заказчиком исследований вправе выступать как владелец объекта, так и подрядная организация. Их также может назначить суд.

Задачи строительной экспертизы

Первостепенные цели, которые ставятся в ходе исследований, следующие:

выявить возможный брак, допущенный при строительстве;
определить, насколько изношено строение и отдельные его элементы;
проверить качество строительства на соответствие нормам ГОСТ;
установить причины деформации объекта и повреждения коммуникаций;
определить рыночную цену недвижимости.

Точный перечень задач зависит от причины проведения обследования, масштабов объекта и его технического состояния.

Ключевые этапы строительной экспертизы

Обследование объектов начинается с изучения документов. Специалисты анализируют разрешительную и техническую документацию на здание, бумаги на земельный участок и строительную смету. На основании анализа подбирается оптимальная стратегия исследований.

Затем эксперты осматривают объект для выявления возможных дефектов. После этого выполняются инструментальные обследования, предусматривающие отбор стройматериалов из стен здания для изучения в лабораторных условиях. Могут также отбираться образцы грунта, фундамента, кровли и коммуникаций. На заключительном этапе работ специалисты отображают полученные данные в техотчёте.

Результаты строительной экспертизы

По итогам обследования заказчик получает масштабный отчет, в котором содержится следующая информация:

описание объекта и примененных методик;
данные о проделанных расчетах и замерах;
сведения об экспертах, проводивших обследование;
список выявленных дефектов и повреждений;
выводы о возможности эксплуатации здания;
фотодокументы, схемы и чертежи, иллюстрирующие заключение эксперта;
рекомендации по устранению повреждений.

Техотчет заверяется подписями и печатями организации, проводившей исследование. В дальнейшем заказчик вправе использовать этот документ как рабочий план при проведении ремонтных работ. Техотчет можно также применять в качестве доказательства своей правоты в спорных ситуациях, в том числе в ходе судебных разбирательств.

Реклама ООО "ДЕПАРТАМЕНТ", ИНН 9723051691

Алексей Новиков