Выписка из ЕГРН

Если планируется какая-либо сделка с жилой недвижимостью (квартирой, домом), то обязательно заходит речь о правоустанавливающих документах. Основным из них является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На ресурсе https://egrn.su/ ее можно заказать в электронном виде и актуальном состоянии.

Когда необходим документ

О договорах речь уже шла выше. Причем, имеется ввиду не только купля-продажа, но также дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением. Если квартира берется в аренду, то выписка четко скажет о том, кому в действительности принадлежит жилплощадь. Соответственно, риск столкнуться с мошенниками снижается к минимуму.

Обязательно выписка из ЕГРН требуется в случае, когда недвижимость достается по наследству. Ведь нотариус предварительно проверяет принадлежность имущества умершему человеку. И если в выписке он не указан, то наследникам вероятнее всего придется вступать в права в судебном порядке.

Потребность в получении сведений возникает при разделе имущества между супругами. Документ входит в состав приложений к исковому заявлению и исследуется судами наравне с прочими предоставленными доказательствами.

Без информации не обойтись и в ситуации, когда квартира передается в залог для целей получения кредита. В противном случае займ оформить будет проблематично.

О чем может рассказать выписка

Итак, сайт https://egrn.su/besplatnaya-vipiska позволяет бесплатно получить выписку со всеми достоверными данными. Они отображают следующую информацию.

Прежде всего, это сведения о собственнике (собственниках) жилого помещения. Ведь квартира может быть разделена на части между несколькими лицами. Тогда при ее продаже или покупке возникают дополнительные сложности и новые юридические формальности.

Дальше обязательно указывается, на основании чего недвижимость досталась ее нынешнему владельцу. Это может быть гражданско-правовой договор или свидетельство о праве на наследство.

Важный раздел – информация об обременениях в виде залога, ареста, ренты. Если они есть, покупателю следует проявлять особую осторожность при оформлении сделки.

На описанном выше ресурсе выписку может заказать любой пользователь. Как следствие, появляется возможность предварительно проверить квартиру перед подписанием всех бумаг. Если же в результате рождаются сомнения, то от затеи лучше отказаться. В противном случае последствия могут быть непоправимыми.

Реклама ИП Бенке Александр Андреевич ИНН: 361902039766