Арбитражный суд Ростовской области отказал АО «Россельхозбанк» в иске о взыскании с правительства Ростовской области, минфина и министерства культуры России убытков в размере 41,5 миллиона рублей из–за пропавшей возможности продать
В документе суда сказано, что «Россельхозбанк» предоставил компании «Альянс–Строй» кредит в размере 40 миллионов рублей под залог 148 земельных участков в хуторе Обуховка. На них собирались построить комплекс малоэтажных жилых домов. Однако фирма не вернула долг, а реализовать залог в рамках исполнительного производства не удалось, поэтому в 2020 году участки были приняты на баланс банка.
Спустя год кредитная организация обратилась в администрацию Азовского района с просьбой оказать помощь в продаже участков. В ответ муниципалитет сообщил, что, что земля находится в границах территории археологического объекта культурного наследия федерального значения «Группа поселений «Малаховский Ерик IХ».
Комитет же по охране объектов культурного наследия заявил, что на этих участках можно будет строить, заплатив 470 миллионов рублей за проведение на них спасательных археологических полевых работ.
Банк не устроила столь разорительная сумма, поскольку затраты на археологические изыскания многократно превышают рыночную стоимость спорной земли и делают её неликвидной. А ещё его представители заявили, что в выписке ЕГРН не были обозначены ограничения на использование земель.
А после кредитная организация обратилась в арбитраж за взысканием с правительства Ростовской области и федеральных министерств понесённых убытков. Но там банку отказали, указав на то, что археологический объект в 2012 году был включён в проект генерального плана Елизаветинского сельского поселения, к которому относится спорная земля. Поэтому указанные сведения были общедоступными, и «Россельхозбанк» на момент заключения сделок с участками мог уточнить необходимую информацию.