Жители пострадавшего от атаки БПЛА дома в Азове могут остаться без выплат

Пострадавший дом от падения беспилотника. Фото Ольги Усмановой

Часть жителей многоквартирного дома в Азове по переулку Коллонтаевскому, 94, который летом 2025 года пострадал от падения беспилотника, подала судебный иск с требованием признать недействительным постановления администрации города об аварийности дома. Заседание суда может состояться уже в декабре, об этом сообщили на встрече представителей администрации с жителями пострадавшего дома.

Если суд по требованию жильцов признает дом не аварийным, а подлежащему восстановлению, то весь ремонт будет выполняться за счёт фонда капитального ремонта и собственников квартир.  

Как пояснил собственникам квартир заместитель главы администрации Владимир Балахнин, на время судебных заседаний процесс по назначению выплат за квартиры приостанавливается до момента вынесения решения.

Ранее, жильцам аварийного дома, было предложено выбрать один из двух возможных вариантов решения проблемы.

В первом случае на основании постановления правительства собственникам квартир рассчитывается субсидия за утраченное жильё на основе социальной нормы. В 2025 году она составляет 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих и по 18 квадратов на каждого последующего. Размер компенсации определяется из расчёта около ста тысяч рублей за 1 квадратный метр.

Второй вариант — выплата компенсации за утраченное жильё по рыночной стоимости фактической площади занимаемой квартиры. Но для выбора того или иного варианта  согласиться на него должны все собственники, а дом должен быть признан аварийным.

До подачи иска для принятия решения собственникам был определён срок до 1 декабря 2025 года. Как рассказал Владимир Балахнин, при выборе определения компенсации по соцнормам, выплаты перечисляют довольно быстро, по мере завершения оформления документов.

Оплата за недвижимость по рыночной стоимости занимает больше времени. Так как пострадавший от воздушной атаки дом единственный в Азове, то, как заверили на встрече, у его жильцов есть высокая вероятность получить денежную компенсацию в течение 2026 года. Но в связи с иском в суд об оспаривании аварийности дома, эти предложения будут заморожены до вынесения судебного решения.

Мнения жителей полуразрушенного дома разделились. Те, чьи квартиры значительно пострадали, хотят, как можно скорее решить вопрос с собственным жильём. Большая часть жителей второго подъезда, чьи квартиры внешне почти не пострадали, настаивают на восстановлении дома.   

Как рассказал корреспонденту «Ерша» один из собственников квартир, Вадим Черемисов, в первом подъезде жить невозможно. Из собственной квартиры мужчина через трещину в стене может видеть соседнюю. И, по его словам, это не самое сильное разрушение. В других квартирах ситуация ещё хуже.

В настоящее время жильцы первого подъезда живут в гостинице «Амакс». В ближайшие полгода и до момента принятия решения по будущему дома, они могут оставаться в пункте временного размещения. Собственники, которые проживают во втором подъезде, остаются в своих квартирах и выезжать до решения суда, если в нём дом будет признан авариным, не планируют.

Как рассказал Вадим Черемисов, соседи даже не хотели впускать экспертов для оценки состояния общего имущества, в том числе системы отопления. Специалистам приходилось прибегать к помощи участкового, чтобы попасть на крышу дома. Поэтому и отопление в доме управляющая компания смогла запустить значительно позже установленного срока.

В любом случае, до решения суда выбор в судьбе жильцов пострадавшего дома ничего не изменится.