Эксперт спрогнозировал в Ростовской области рост спроса на рыночную ипотеку

Семья. Фото сгенерировано нейросетью GigaChat

Ростовская область традиционно вошла в число лидеров страны по востребованности семейной ипотеки. По данным аналитиков Домклик, её доля в общем объёме выдач из месяца в месяц превышает среднероссийский уровень: в сентябре она составила 77,2%, против средней доли по стране в 68%.

В целом по России объём выдач льготных программ превысил 330 млрд рублей, из которых почти 303 млрд пришлись непосредственно на семейную ипотеку. Регионами с самой высокой долей семейной ипотеки стали Республика Хакасия (83,1%), Астраханская область и Республика Марий Эл (по 79,4%), а также Калининградская область (78,8%).

Как прокомментировала заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка Елена Руфова, результаты сентября подтверждают высокую значимость льготных программ для улучшения жилищных условий жителей Ростовской области.

Однако с 1 октября условия семейной ипотеки изменились, а значит, изменения ждут и рынок.

«В четвёртом квартале мы ожидаем повышения спроса и на рыночную ипотеку, в том числе для покупки жилья на вторичном рынке», — спрогнозировала эксперт.

Ранее «Ёрш» сообщал, что за восемь месяцев 2026 года жители Ростовской области оформили более 15 тысяч жилищных кредитов на общую сумму 62 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок выросло на 67%, а объём выдачи — на 56%. Средний размер ипотечного займа почти не изменился, оставаясь на уровне 4 млн рублей.

Между тем руководитель агентства «Титул» Евгений Сосницкий выделил в Ростове повышенный спрос на «новую» вторичку — дома возрастом около 7–12 лет. Такие квартиры хороши современной планировкой и развитой инфраструктурой, поскольку построены в рамках комплексного развития территорий.