06 марта 2026

С 5 марта в Ростовской области региональную выплату при заключении контракта о прохождении военной службы увеличили до 3 млн рублей Постановление об этом приняло правительство области

Дефицит врачей в Ростовской области сократился до 10% в 2026 году, по данным РБК Ростов. Летом 2025 года он достигал 22%

Аллергологи не рекомендуют дарить 8 марта мимозы, подсолнухи и хризантемы из-за выделения пыльцы, которая может спровоцировать аллергическую реакцию. В основном безопасны розы, гортензии, тюльпаны

В Ростовской области 38% детей мигрантов не прошли тестирование для зачисления в школы. Тестирование на знание русского языка в 2025 году проходили около 300 детей, пишет РБК Ростов

Число долларовых миллиардеров в мире впервые превысило 4 тысячи человек. В России их 105, сказано в докладе китайской Hurun Research Institute. Средний возраст российских толстосумов составляет 61 год

Россиянки назвали худшие подарки на 8 Марта: весы, косметика «без запроса», абонемент в зал, кухонная техника, рассказали РИА Новости в Sokolov. Среди желанных — ужин, путешествие, билеты на концерт

05 марта 2026

Россия столкнулась с ростом преступлений, совершённых подростками: в 2025 году их число выросло почти на треть. Доля тяжких и особо тяжких среди них превысила 40%, заявили на заседании коллегии МВД

Сезонная депрессия развивается у женщин в 4 раза чаще, чем у мужчин, сообщает РИА Новости. Больше всего ей подвержены люди в возрасте 20-25 и 50-55 лет

Национальный автомобильный союз предложил ввести в РФ маркировку несовместимых с управлением машиной лекарств и провести клинические испытания, чтобы выявить влияние препаратов на вождение

Kia отзывает 33 тысячи автомобилей для замены предохранителя блока управления антиблокировочной системы, сообщает Росстандарт. Речь идёт об авто Kia Rio (Qb), проданных с 2011-го по 2018-й

Импортные товары в РФ могут подорожать на 15–30% в ближайшие месяцы при затяжном кризисе на Ближнем Востоке, пишут «Известия». Это касается техники Apple, Samsung, Sony, автозапчастей, оборудования

04 марта 2026

Пересмотр перечня «неженских» профессий в России начнётся в 2026 году. Минтруд РФ намерен исключить из списка работу, связанную с управлением тяжёлыми механизмами и оборудованием

В российских компаниях набирает популярность так называемый обратный коучинг — практика, когда младший сотрудник выступает наставником для старшего или руководителя в сфере ИИ и цифровых технологий

Российские туристы могут рассчитывать на полный возврат средств за приобретённые туры в ОАЭ, Кувейт, Бахрейн, Катар и Саудовскую Аравию после рекомендации властей РФ не посещать эти страны

Росстандарт утвердил новый ГОСТ на маникюр и педикюр. Он вступит в силу 30 апреля. В нём детально расписано, как оказывать услуги, перечень материалов и инструментов, а также примерное время процедур

Как выбрать квартиру в Ачинске: понимание первичного и вторичного рынка недвижимости

23 августа 2022

Когда дело доходит до инвестирования в недвижимость, крайне важно иметь четкое представление о первичном и вторичном рынке недвижимости. Эти два рынка взаимосвязаны, но работают по-разному и предлагают покупателям и продавцам различные возможности.

В этом разделе мы углубимся в нюансы обоих рынков, исследуя их характеристики, различия и потенциальные преимущества. Это поможет вам купить квартиру в Ачинске с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей.

Первичный рынок

Первичный рынок недвижимости относится к покупке и продаже недавно построенных объектов недвижимости напрямую от застройщика или строителя. Этот рынок представляет собой первоначальную продажу недвижимости, где покупатели могут приобрести совершенно новый дом или коммерческое помещение напрямую от застройщика.

На первичном рынке покупатели имеют преимущество быть первыми владельцами, что часто означает, что они могут настроить недвижимость в соответствии со своими предпочтениями. Кроме того, застройщики могут предлагать стимулы, такие как скидки или гибкие планы оплаты, чтобы привлечь покупателей. С точки зрения застройщика, первичный рынок позволяет им демонстрировать свои проекты и получать доход для финансирования будущих разработок.

Вторичный рынок

С другой стороны, вторичный рынок недвижимости подразумевает покупку и продажу ранее принадлежавшей недвижимости. Эта недвижимость уже прошла по крайней мере через один цикл владения и теперь перепродается текущим владельцем.

Вторичный рынок — это место, где происходит большинство сделок с недвижимостью, поскольку он включает в себя перепродажу недвижимости, будь то жилая или коммерческая. Покупатели на вторичном рынке имеют более широкий спектр возможностей, поскольку они могут выбирать из недвижимости разного возраста, местоположения и состояния.

Более того, вторичный рынок часто предлагает более конкурентоспособные цены, поскольку продавцы могут быть мотивированы продать быстро или договориться о цене!

Другим важным аспектом, который следует учитывать, является уровень риска. Хотя первичный рынок предлагает преимущество покупки совершенно новой недвижимости, существует определенный уровень неопределенности, поскольку покупателям, возможно, придется полагаться на планы этажей, выставочные залы или репутацию застройщика.

На вторичном рынке покупатели могут физически осмотреть недвижимость, оценить ее состояние и, возможно, договориться о ремонте или реконструкции перед совершением покупки. Эта дополнительная прозрачность и контроль над состоянием недвижимости могут быть привлекательными для многих покупателей.

Почему важно знать сильные и слабые стороны покупки

Чтобы проиллюстрировать различия между первичным и вторичным рынками недвижимости, рассмотрим два сценария. На первичном рынке покупатель, заинтересованный в покупке недавно построенного кондоминиума, имеет возможность выбирать из различных планировок этажей и отделок, предлагаемых застройщиком. Он может настроить квартиру по своему вкусу, выбрав желаемое напольное покрытие, кухонные шкафы и сантехнику.

С другой стороны, на вторичном рынке покупатель может наткнуться на ухоженный, ранее принадлежавший кому-то дом в востребованном районе. Он может посетить недвижимость, осмотреть ее состояние и договориться о цене на основе своей оценки. Этот пример демонстрирует, как каждый рынок предлагает определенные преимущества и привлекает разные типы покупателей.

Реклама ООО "ЭТАЖИ", ИНН 7202106387

Кирилл Андреев