Рынок недвижимости в Красном Сулине переживает небывалый кризис

Фото портала «Ёрш. Красный Сулин»

Красносулинский рынок недвижимости испытывает сильнейший кризис. По словам риэлторов, в последний раз красносулинцы активно приобретали жильё в 2014 году, в тот период, когда рубль падал. Сейчас же жильё не продаётся вообще, если люди и приобретают недвижимость, то только за средства материнского капитала с небольшой доплатой из личных средств.

Журналисты «Ёрш. Красный Сулин» провели мониторинг цен на квартиры в различных районах города и выяснили, что зачастую стоимость недвижимости в Красном Сулине равняется или даже выше стоимости аналогичного жилья в крупных городах Ростовской области. Как рассказали агенты рынка недвижимости, часто красносулинцы выставляют нерациональный ценник, пытаясь продать вторичное жильё в не самом лучшем состоянии и приобрести более выгодный вариант.

Так, например, цены на квартиры в «малосемейках» колеблются от 300 до 500 тысяч рублей в зависимости от наличия или отсутствия ремонта в помещении. Учитывая состояние самих домов по улице Менделеева, это просто огромные суммы. За однокомнатные квартиры в посёлке 50 лет Октября и вовсе просят астрономические суммы: от 530 до 760 тысяч рублей. И чем ближе жильё к центру города, тем, соответственно, оно дороже.

Так, на Соцпосёлке предлагают приобрести однокомнатную квартиру за 950 тысяч рублей, а непосредственно в центре города за 1100 тысяч рублей. Странно, что пятикомнатное жилое помещение обойдётся значительно дешевле, так, например, в посёлке Горняцкий такую квартиру предлагают купить за 800 тысяч рублей. А, к примеру, в новостройке Новошахтинска однокомнатная квартира обойдётся куда как в меньшую сумму, чем в Красном Сулине, — всего 650 тысяч рублей.

Цены на двухкомнатные квартиры в Красном Сулине таковы: от 600 тысяч рублей (посёлок Н-ГРЭС) до полутора миллиона рублей (50 лет Октября и центр города). Для сравнения, в городе Шахты двухкомнатную квартиру в центре города в настоящее время можно приобрести за 1 миллион 450 тысяч рублей.

Такая же ситуация и с трёхкомнатными квартирами. Так, на Соцпосёлке можно купить «трёшку» за 1 миллион 550 тысяч рублей, в посёлке Н-ГРЭС аналогичное жильё обойдётся покупателям в сумму от 800 тысяч до 1 миллиона 600 тысяч рублей. А в посёлке 50 лет Октября трёхкомнатную «вторичку» можно приобрести за 1 миллион 990 тысяч рублей. И это тогда, когда в центре Шахт за «трёшку» просят 1 миллион 800 тысяч рублей. Причём в центре Красного Сулина «трёшки» почему-то дешевле: от 700 до 850 тысяч рублей.

Видимо, кризис наблюдается не только из-за общероссийских тенденций, но также и из-за того, что ожидания продавцов недвижимости не совпадают с возможностями покупателей.