В Новочеркасске назревает новый скандал с жильём для детей-сирот

Бульвар Мира, 4

В Новочеркасске назревает новый скандал с жильём, предназначенным для детей-сирот. В прокуратуру города направлено заявление о нарушениях градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил при строительстве многоквартирного жилого дома на бульваре Мира, 4 в микрорайоне Донском. Заявителем является житель соседнего со строящимся дома Борис Леус.

Возведение трехэтажного жилого дома, предназначенного для заселения 46 детей-сирот, началось в ноябре 2016 года. Строительство на этом объекте ведет ООО «Ново-Строй», с которым у администрации был заключен муниципальный контракт на 45 миллионов 195 тысяч рублей. Завершить работы по строительству подрядчик планирует в 4-м квартале 2017 года.

Согласно контракту, это будут 46 «изолированных, благоустроенных квартир, обеспеченных электричеством, водой, канализацией, отоплением, вентиляцией, ванной или душем, плитой для приготовления пищи, водонагревательной колонкой (при отсутствии централизованной подачи горячей воды), в состоянии полной чистовой отделки стен, потолков, с полным комплектом сантехники, электрики и внутренней столярки». Однако в технические характеристики всех квартир не включены требования об их газификации. По мнению Бориса Леуса, это является нарушением, так как не соответствует параметрам благоустройства квартир для детей-сирот. Тем более, что данный район является газифицированным.

Также заявитель указывает на нарушения санитарно-строительных и противопожарных требований, допускаемых при строительстве. В частности, «нарушены требования к естественному освещению квартир, не соблюдены размеры пожарных проездов между стенами дома и ограждением соседних участков, не соблюдены установленные требования к размеру земельного участка в части оборудования на нем мест общего пользования».

Кроме того, ранее данный район был запланирован как зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки усадебного типа, и не предполагал строительство многоквартирного трехэтажного дома.
— Строительство 3-этажного дома в непосредственной близости от ограждения соседних земельных участков с индивидуальными жилыми домами грубо нарушает степень комфортности этих домов: из окон дома свободно просматривается вся территория соседних участков, здание, частично затеняя соседние жилые дома, нарушит нормативы инсоляции этих домов. А также оказывает существенное влияние на стоимость соседних участков, — считает Борис Леус.

Есть у заявителя и ряд претензий к разрешительным документам на строительство — градостроительному плану земельного участка и разрешению на строительство.

Борис Леус обращается в прокуратуру Новочеркасска с просьбой вынести в адрес администрации и управления архитектуры и градостроительства представление о признании недействительным и отмене (отзыве) градостроительного плана земельного участка и выданном на его основе разрешении на строительство. Также он просит обязать администрацию газифицировать жилой многоквартирный дом для детей-сирот и осуществлять надзор по его возведению для предоставления благоустроенных газифицированных квартир детям-сиротам, отвечающих требованиям благоустроенности.

Напомним, 28 февраля в Новочеркасском городском суде начались слушания по уголовному делу о неблагоустроенных квартирах для детей-сирот в микрорайоне Ключевой, возбужденного в отношении директора департамента строительства и городского развития Геннадия Зацепилова, обвиняемого в превышении должностных полномочий. Ещё одним фигурантом дела является покинувший пост главного архитектора Василий Кузьменко. 

Поводом для возбуждения уголовного дела стала покупка 26 квартир для детей сирот в микрорайоне Ключевом на улице Центральной, 7, в здании бывшей столовой. Дом 1962 года постройки был реконструирован и сдан в эксплуатацию как новый в 2015 году. Дети-сироты обратились в прокуратуру, поскольку считают, что квартиры непригодны для проживания, а жильё им выдано с нарушением законодательства.