В Новочеркасске управляющая компания и судебные приставы провели рейд по должникам за ЖКУ

Рейд по должникам «Ёрш.Новочеркасск»

В Новочеркасске управляющие компании совместно с судебными приставами ведут работу по взысканию долгов за жилищно-коммунальные услуги от злостных неплательщиков. Как рассказала «Ёрш.Новочеркасск» директор ООО «Управляющая компания ПСТ» Алла Приймак, проблема задолжников есть практически в каждом доме по всему городу.

— Неплатежи порождают нехватку денежных средств на содержание многоквартирных домов. Когда люди не платят — это лишает возможности управляющие организации в полной мере выполнять работы по содержанию общего имущества дома. Потому что деньги уходят на погашение долгов неплательщиков, — отмечает Алла Приймак. — Получается, что из-за злостных должников страдают все жильцы многоквартирного дома.

Например, ресурсоснабжающая организация начислила управляющей компании по дому за поставленные коммунальные ресурсы 100 тысяч рублей, а собственники заплатили только 80 тысяч — кто-то не заплатил. При этом УК должна полностью заплатить «ресурсникам» по счёту. И получается, что управляющая компания платит им из денег, предназначенных на содержание дома.

— В итоге денежные средства, которые могли бы пойти на ремонт подъездов, установку датчиков движения на системе внутриподъездного освещения и другой работы по содержанию общего имущества и его «реанимацию» уходят в погашение задолженности в ресурсоснабжающие организации, — рассказывает директор «ПСТ». — У меня в управлении 42 дома. И можно увидеть, что дома, где люди платят хорошо, отличаются от тех, где не платят. К примеру, в подъездах таких домов из средств, оплаченных собственниками дома по статье «содержание жилья» стоят металлопластиковые окна, лампы накаливания заменены на светодиодные лампы, выполнены работы по замене кабельных стояков электроснабжения, вынесены квартирные электрические счетчики на лестничные площадки и благоустроены места отдыха.

Совсем иная картина складывается в многоквартирных домах, где много должников. В таких домах управляющей компании приходиться тратить своё время и деньги собственников на взыскание задолженности со злостных неплательщиков.

Взыскать задолженность за ЖКУ, по словам Аллы Приймак, довольно сложно. Сначала готовится заявление о выдаче судебного приказа с приложением документов, подтверждающих право собственности на квартиру, так как именно на собственника возложено бремя расходов по содержанию общего имущества дома. Готовятся копии документов по всем выполненным работам в доме с указанием их стоимости. Далее, если судебный приказ отменен, готовится исковое заявление с приложением всё тех же документов, подтверждающих выполнение работ УК, и доказывается наличие задолженности конкретного собственника.

Но даже когда все судебные инстанции пройдены, задолженность конкретного собственника установлена судом, вынесено решение и исполнительный лист сдан в службу судебных приставов, последние, в силу определённых трудностей и занятости годами не могут взыскать долги. И в таком случае управляющая организация совместно с советом дома включается в работу и предоставляет информацию о месте работы должника, наличии имущества, оказывает посильную помощь в работе службы судебных приставов.

Так, 3 февраля судебный пристав совместно с управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией — фирмой «ТОК» провели рейд по нескольким злостным должникам в доме на проспекте Баклановском, 142/1 .
В первом случае хозяйка дверь открыла, но не пустила пристава в квартиру, чтобы описать имущество должника. Хотя описывать там есть что — даже по входной двери ясно, что люди в квартире живут не бедные, а во дворе стоит элитная иномарка.

— В этой семье деньги есть, однако платить за жилищно-коммунальные услуги собственники отказываются, по сути перекладывая свои долги на других жильцов. Общая задолженность перед ООО «Управляющая компания ПСТ» и ООО Фирма «ТОК» составляет порядка 100 тысяч рублей. И подобных случаев в Новочеркасске не мало, — отметила Алла Приймак.

На этот раз пристав составила протокол об административном правонарушении «О чинении препятствий в проведении описи имущества по постановлению об исполнительном производстве». Далее этот протокол будет направлен в суд. Два таких протокола могут повлечь за собой возбуждение уже уголовного дела. Тогда собственник оплатит задолженность. Однако к этому времени, у должника накопится очередная партия долгов за ЖКУ.

Во втором случае судебному приставу удалось попасть в квартиру, но, как оказалось, описывать там нечего. Однако пристав установила, что долг собственника квартиры возможно взыскивать из его пенсии.
Других способов воздействия на злостных неплательщиков у управляющих компаний нет.

— Потребляешь жилищно-коммунальные услуги — заплати, иначе ты получаешь услуги, то есть живешь со светом, водой и теплом за счет своих соседей, — добавила директор «ПСТ». — Имеешь задолженность при временном затруднительном финансовом положении — напиши заявление о рассрочке оплаты в управляющую организацию.

В противном случае, как бы не был труден путь по взысканию долгов, они всё равно будут взысканы, но уже с большими потерями для должника. Часто эти потери, по мнению Аллы Приймак, измеряются не только деньгами, но и морально-этическими неудобствами, в том числе и перед соседями.