Покупка квартиры: что важно знать о застройщике?

Купить квартиру на первичном рынке кажется очень просто. Ведь все, что вам нужно сделать, это выбрать недвижимость от застройщика, подписать договор, внести предоплату и получить ключи от вашей новой квартиры. Но это еще не все.

Из нашего руководства вы узнаете, что покупка квартиры от застройщиков требует соответствующей подготовки и знаний, которые мы вкратце представим. Полный список застройщиков в Москве вы можете узнать на портале «Этажи»: https://msk.etagi.com/zastr/builders. Именно застройщик, месторасположение, солнечный свет, место для парковки – эти и многие другие факторы определяют правильный выбор квартиры на первичном рынке.

Определение ваших потребностей

Определение ваших потребностей имеет решающее значение, если мы хотим, чтобы покупка собственной квартиры стала успешной инвестицией в долгосрочной перспективе.

Площадь помещения

При выборе квартиры на первичном рынке площадь квартиры является одним из важнейших аспектов. При рассмотрении инвестиций стоит проверить, как мы себя чувствуем в данном помещении и подходит ли нам площадь квартиры. Рядом с ним важна функциональная планировка — от нее зависит, будем ли мы жить комфортно. Функциональная планировка интерьера — в доме или квартире — определяет все элементы, влияющие на то, как используется пространство. Благодаря ему вы можете легко представить себе пространство в своих четырех углах.

Дополнительно: участок с садом, кладовая, парковочное место

Об удобстве часто забывают. Как правило, за них приходится доплачивать, поэтому не каждый решится купить доступ к кладовке или парковочному месту. Однако со временем оказывается, что эти, казалось бы, незначительные удобства становятся условием комфорта. Времена Covid показали, насколько важно, чтобы в месте жительства было хоть немного зелени. В то время значительно возрос интерес к балкону или выходу в сад. Также стоит обратить внимание на доступ в подвал, комнату для колясок или велосипедов.

Расположение и окрестности

Место вложения имеет решающее значение. В самом начале стоит проверить:

• Район, в котором мы просматриваем помещение, безопасен,
• Есть ли поблизости зеленые зоны?
• какое расстояние до ближайшего продуктового магазина, аптеки, почты, пекарни и нашего места работы,
• Есть ли в районе детские сады, школы, поликлиники?

Тип конструкции

В зависимости от решения застройщика недвижимость может быть приобретена в следующих типах застройки:

• жилые массивы с высокими зданиями,
• жилые массивы с малоэтажной застройкой,
• элитные и охраняемые жилые массивы с современными зданиями.

Техническое состояние и правовой статус недвижимости

На что обратить внимание при осмотре квартиры? В первую очередь стоит потратить несколько минут на ознакомление с техническим состоянием самого здания и качеством его исполнения. Приемка квартиры от застройщика также включает в себя ее техническую приемку, что означает, что застройщик предоставляет помещение покупателю для проверки того, соответствует ли состояние объекта договору. При приемке квартиры на первичном рынке следует обращать внимание на то, что называется стандартом квартиры.

Мы говорим здесь, среди прочего о: соответствие техническому описанию, объему отделки и типу используемых материалов или установок. При приемке квартиры стоит обратить внимание на правильную установку окон и подоконников, тщательную отделку стен и пола, правильную врезку дверных полотен.

До подписания договора обещания собственником, самого здания и всех помещений является застройщик. Только после подписания договора переходят права собственности и изменяется юридический статус имущества.

Реклама ООО "Этажи" ОГРН 1027200835661