С марта в РФ появится больше возможностей защитить свои деньги и недвижимость

Частная жилая застройка. Фото donnews.ru

В марте вступит в силу множество законодательных изменений. Значительная их часть будет касаться дачников, людей, планирующих строительство индивидуальных домов, тех, кто хочет взять кредиты, напоминает «Российская газета».

Пенсии военных будут проиндексированы

С 1 марта бывшие военнослужащие, а также сотрудники правоохранительных органов получат добавку, исходя из реального размера инфляции (9,5%).

До этого военные пенсии повышали с 1 октября 2024 года на 5,1%.

Доплату за январь и февраль начислят одновременно с мартовской пенсией. Средний размер военных пенсий после индексации составит около 43 тысячи рублей.

Дачники получат три года на освоение участка

С марта вступит в силу закон, который определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков. Это касается садовых и огородных участков, расположенных в границах населённых пунктов.

Основания для изъятия участков или повышения штрафов за их неиспользование не расширяются, подчеркивают в Росреестре. Гражданский кодекс с 1995 года предусмотрел процедуру изъятия участка, предназначенного для сельского хозяйства, жилищного или иного строительства в случае его неиспользования по назначению в течение трёх лет. То есть если ранее у собственника могли изъять землю, если он её не освоил в течение трёх лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, так как он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.

Желающих построить дом защитят от потери денег

Закон об использовании счетов эскроу при строительстве загородного дома по договору подряда вступает в силу с марта.

В последние годы счета эскроу в обязательном порядке должны были использоваться при строительстве юрлицами загородного посёлка целиком. Если дом возводил подрядчик (например, на участке собственника в деревне) счета эскроу в соответствии с Гражданским кодесом также можно было использовать. Но после вступления в силу специального закона, процедура станет прозрачнее и понятнее.

Это убережёт частных лиц от потери средств. К примеру, если деньги подрядчику перевели, а дом он так и не достроил.

Также изменились правила использования маткапитала — его с марта можно направлять ещё и на счёт эскроу при строительстве дома по договору подряда.

Землю надо будет отмежевать до продажи

Сделки с землёй с марта не будут регистрировать, если в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) нет данных о местоположении границ участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или какой-либо недострой, расположенные на таком участке.

Построенные дома нужно сразу регистрировать

Закон, предписывающий оформление индивидуальных жилых домов и других построек сразу после завершения строительства, вступает в силу с марта. До сих пор ставить здания и сооружения на кадастровый учёт и регистрировать права на них было не обязательно. По оценке Росреестра, на территории каждого региона находится от 1 до 5 тысяч не зарегистрированных индивидуальных жилых домов. Теперь же вводится принцип «построил — оформи». Эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления, пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Заработает самозапрет на выдачу кредитов

С 1 марта можно будет установить самому себе запрет на выдачу кредитов сразу во всех банках и микрофинансовых организациях страны. Помимо дистанционных заявок на кредит можно будет ограничивать и очные. Самозапрет с марта можно зафиксировать в своей кредитной истории через портал «Госуслуги» (не позже 1 сентября такая возможность должна появиться и в МФЦ) через типовое заявление. Ограничения устанавливаются бесплатно. Сведения о самозапрете будут передаваться в квалифицированные бюро кредитных историй, причем установить самозапрет никак не помешает и «нулевая» кредитная история. Если человек в будущем отменит самозапрет, то его существование ранее не повлияет на одобрение заявки на кредит.

На рынках появятся кассовые аппараты

С 1 марта вступят в силу изменения в порядок применения контрольно-кассовой техники (ККТ). Основные коснутся регистрации кассовых аппаратов, применения касс на розничных рынках и выдачи чеков в общепите.

Так, зарегистрировать кассовые аппараты можно будет в упрощенном режиме, а с 1 сентября 2025 года будут добавлены два новых способа регистрации: через портал Госуслуг или через кабинет производителя ККТ.

В ресторанах, кафе и других заведениях общепита чеки должны будут выдавать до оплаты, а не после, как сейчас.